Por el cual se deroga el acuerdo 025 de 2000 y se adopta el plan básico de ordenamiento territorial para el municipio de copacabana
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ARTÍCULO 60. DE LAS CONDICIONES DE MANEJO. Son el conjunto de pautas y determinantes para el manejo del inmueble, las cuales son necesarias solo si se determina en la declaratoria que los inmuebles van a tener Plan especial de manejo y protección. Se consideran en tres (3) aspectos: Físico-Técnicos, Administrativos y Financieros, los cuales deben propender por su preservación y sostenibilidad, estos aspectos corresponden a:
ARTÍCULO 61. DE LOS INCENTIVOS Y PROCEDIMIENTOS PARA SU APLICACIÓN. La declaración de un inmueble como patrimonio se constituye en una carga para el propietario, por esta razón se debe proceder a definir unos incentivos diferenciales de acuerdo al carácter del inmueble, así
ARTÍCULO 62. DEL FONDO DEL PATRIMONIO CULTURAL. El Municipio de Copacabana creará un Fondo para la valoración, protección, conservación y recuperación de los Bienes de Interés Cultural de propiedad del Municipio que podrá ser sostenido con los dineros recaudados por contravenciones a las normas urbanísticas, estampilla procultura, participación en plusvalía (Artículo 85 Ley 388 de 1997) para sufragar en parte, los gastos de conservación de los inmuebles. ARTÍCULO 63. DE LOS ESTÍMULOS A LOS PROPIETARIOS. La Administración Municipal, como estímulo a quienes conserven sus bienes inmuebles de interés cultural, declarados tramitará la reclasificación de los milajes que determinan la tarifa del impuesto predial y que inciden sobre el avalúo catastral, como algunos de los incentivos que de acuerdo al artículo 8 de la Ley 397 de 1997, y al artículo 48 de la Ley 388 de 1997, pueden ser definidos por el Municipio como entidad territorial. ARTÍCULO 64. DE LA COMPENSACIÓN POR TRATAMIENTO DE CONSERVACIÓN. La aplicación del tratamiento de conservación a una zona, predio o inmueble, limita los derechos de construcción y desarrollo. Para compensar esta limitación, se crean los derechos transferibles de construcción y desarrollo, equivalentes a la magnitud en que se ha limitado el desarrollo en una zona, predio o edificación en particular, en comparación con la magnitud de desarrollo que sin esta limitación podría obtenerse dentro de lo definido para la zona por el POT. (Artículo 3º, Decreto 151 de 1998) Los derechos transferibles de construcción y desarrollo podrán ser otorgados mediante el incremento en los índices de edificabilidad o potencial de desarrollo, representado en el aumento de cualquiera de las siguientes formas de medición:
Parágrafo. Los incentivos para la conservación de Bienes de Interés Cultural Municipal, se darán de acuerdo al carácter de la edificación, sea religiosa, pública o privada. Solo se aplicará una compensación a los bienes declarados de carácter privado. ARTÍCULO 65. DEL PLAN DE DIVULGACIÓN. Es el conjunto de acciones para difundir las características y los valores del inmueble. El objetivo principal de este plan es asegurar el respaldo comunitario a la conservación del bien. Este plan estará a cargo del Comité municipal de patrimonio o del consejo municipal de cultura, el cual deberá informar a la comunidad en generala de la declaratoria como Bien de Interés Cultural – BIC de un inmueble. ARTÍCULO 66. DE LOS BIENES DE INTERÉS CULTURAL EN EL SUELO URBANO. Los bienes de interés cultural en el suelo urbano son los siguientes.
Parágrafo 1. En total en el área urbana se localizan 14 bienes inmuebles de interés patrimonial de los cuales 4 no cuentan con declaratoria vigente ya que no quedaron incorporados dentro del inventario del Acuerdo 013 de 2005, estos se incorporan al inventario como bienes de interés cultural municipal BIC-M, estos son: Conjunto de Casas sobre El Pasaje, Conjunto de Casas (Clle50 conCr64), Teatro Gloria y Parque Simón Bolívar. Parágrafo 2. Además de los anteriores inmuebles, se establece como árboles patrimoniales, los localizados Carrera 50 # 49 - 44 - Frente a la Cooperativa Financiera de Antioquia y en la Calle 49 # 49 - 10 - Frente a la botica Junín (dos individuos de la especie Mangifera indica) ARTÍCULO 67. DE LOS BIENES DE INTERÉS CULTURAL EN EL SUELO RURAL. Los bienes de interés cultural en el suelo rural son los siguientes.
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